Ms.陈 
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自2019年2月《粤港澳大湾区规划纲要》正式发布以来，大湾区各种利好政策频频涌现。8月，创造了40年高速发展奇迹的深圳，再一次收到了中央的“政策红包”。国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，充分肯定了深圳全新的战略地位。作为中国首个经济特区，这是深圳自1979年以来第二次收到北京“加码”，赋予新的发展机会，其意义非凡。
与此同时，粤港澳大湾区内多个城市房地产政策均出现微调放松，成为2019年四季度全国房地产政策调整波动最频繁的区域。江门、佛山、广州、深圳等城市分别从人才购房、税费制度、限售条件等方面对现有政策进行了调整。在这些宽松政策当中，以吸引人才为名的政策数量最多。大部分城市都调整了人才政策，之前执行限购的城市过去都是调整人才落户，但最近在大湾区多个区域，人才可以不落户直接购房。
在大湾区各种利好政策叠加刺激之下，深圳楼市也在波澜不惊的全国市场中一枝独秀。经历了上半年的楼市“小阳春”，再加上“社会主义先行示范区”的政策大礼包，深圳成为一线城市当中唯一在近一年的时间里房价始终维持涨势的城市。根据深圳中原研究中心统计数据，2019年11月深圳二手房成交量创出近3年半以来的新高，达到8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。深圳房价也持续上涨，2019年11月环比上涨1.68%，同比上涨9.05%，涨幅与上个月的5.66%相比有明显扩大趋势。
11月11日，深圳取消“豪宅税”尤为引人注目。深圳在全国率先调整了“豪宅税”标准，单套建筑面积在144平米以下或单套套内面积在120平米以下都算普通住宅。12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布了公告，深汕合作区房地产市场在冻结两年后正式进入过渡期开始对外销售，区内家庭限购2套，成年单身人士限购1套。7日，深圳前海发布12项港澳居民优惠政策，港澳居民可享有深圳户口同等购房条件。12日，深圳正式取消执行了一年多的商务公寓“只租不售”政策。各种“松限”政策频出，无疑为年末楼市又添上一把热火。
从“特区”到“示范区”，深圳有了新的定位。长远来看，深圳未来将分3步发展，到2025年建成现代化国际化创新型城市，到2035年成为建设社会主义现代化强国的城市范例，到本世纪中叶，最终将深圳建设成为全球标杆城市。除了在经济发展领域起到示范作用，深圳还将带头实现产业现代化、文化现代化、生态现代化、生活现代化和城市治理现代化等。因此，深圳在粤港澳大湾区中的重要意义不言而喻，深圳对于粤港澳大湾区的其他城市的辐射作用也尤为突出。深圳的房地产市场也将长期进一步带动区域内各城市的协同发展。
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