第一篇：境外人士转让境内房产所得购汇汇出
Ms.陈 
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很多人都在抱怨，中国现在的外汇管制越来越严格，资金出入境的难度越来越大，是不是真的没有办法了？一个混迹于外资银行二十年的老炮给出了解决方案：不服不行啊！ 第一篇：境外人士转让境内房产所得购汇汇出
外籍人士J先生 于2009年来中国工作，2011年在取得内地购房资格后，在上海购买了一套120平的商品房自住。2016年，J先生因为工作调动需要马上回国，在处置内地资产时，他提前还清了剩余的美元贷款，并恰逢高位卖出了该房产且获得了1000万元人民币现金。然而，如何在年底回国日之前把这么大笔资金换成美元并汇回国呢？
J先生每月都会来银行办理业务，于是他便向一直为自己提供服务帮助的资深客户经理提及此事。客户经理在了解了J先生的问题后解答了他的疑惑。港澳台人士、外籍人士（包括持境外护照、持中国护照+国外绿卡的人士）是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。通过咨询，J先生了解了他办理该业务所需要准备提供的材料，并且在收集完这些材料之后再次联系了客户经理，预约时间亲自来行办理了购汇汇出的业务。
1.身份证明文件。
2.商品房转让合同及登记证明文件。
3.《服务贸易等项目对外支付税务备案表》（金额在5万美元及以下的无需提交）或其他完税证明材料。
4.如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明。
客人陈先生于2011年成为我行的优先理财客户。陈先生在2017年取得了香港身份。于是一家人便开始了移居港岛后的生活和学习。在新环境下，陈先生家庭需要维持生活和子女学习的开支此时，陈先生希望能把之前几十年内地累计的财富合法的转换成外币并汇出。 陈先生在2013年身份转变前在境内买过两套房产，并在2017年获得香港身份后将其中的一套涨幅较高的房子卖出，因而得到了近千万元的人民币。陈先生想将房产售出所得进行购汇汇出。根据陈先生的情况，该笔财产转移属于“移民财产转移购付汇业务”。于是陈先生先到外管局取得核准件，再到税务局备案，最后通过银行完成了换汇和一次性汇出。 个人移民财产转移购付汇属于外汇管理中的资本项目，需取得监管机构相应核准后方能办理。 1.本人有效身份证件原件 2.客户原户籍所在地外管局出具《资本项目外汇业务核准件》 3.税务备案文件 4.其他相关资料。
A先生系外资在华企业高管，在华工作多年，；多年来，他有着稳定的人民币工资薪金收入，也希望能将在境内取得多年的人民币收入换成外币，但他不知道该如何进行工资购汇。于是在一次与客户经理交流的过程中，他表达了自己想要换汇的意愿。 “其实，身为外籍人士的A先生，是可以通过提供相关证明材料来完成他的工资购汇的”，在了解了A先生的情况后，他的客户经理如是解释道。 客户经理为A先生进行了详细的讲解， 随后A先生准备了近年来工资薪金收入相关的证明材料，在他认为恰当的时候，分两次将自己存储多年的工资薪金收入以他认为较好的汇率换成了外币并将部分资金进行了外币定期存款投资。 也许在华工作的外籍人士还不是特别了解这项业务。其实，外籍人士在华境内的合法工资收入，是可以通过购汇的方式，转换为外币的。根据《个人外汇管理办法实施细则》(汇发[2007]1号)第十三条，境外个人在境内取得的经常项目合法人民币收入，凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料（含税务凭证）办理购汇。 根据相关要求，如果您需要办理工资购汇，所需要的基本材料包括： 1、本人有效身份证件； 2、劳动合同； 3、公司单位出具的人民币收入清单； 4、税单 5、其他相关材料 最近客户Z女士遇到了一件头疼的事情，决定找客户经理Tina商量一下。 Z女士的女儿在今年考进了英国的大学，是一所非常著名的英国私立大学。这本是一件非常高兴的事情，但是Z女士盘算了一下开始犯难了。因为私立学校学费高昂，光学费部分就要5万英镑左右，再加上房租生活费等等，一年算下来要将近7万-8万英镑。 Z女士担心的是，听说每年每人的购汇额度只有5万美金，远远不够Z女士所需要的金额，这让她很着急。 客户经理Tina告诉Z女士，其实她完全不用担心这个问题，每年五万美金的购汇是境内个人的经常项下年度便利化额度，如果需要超额购汇的话，只需要提供经常性项目购汇用途的相应的凭证即可办理。 Z女士大喜，感谢Tina告诉她这个好消息，她马上就回去着手准备相关的材料。 两天后，Z女士和女儿带着英国学校出具的录取通知书原件、学费通知单原件以及女儿护照和英国留学签证来到渣打银行，Tina陪同Z女士母女完成了学费及生活费的购汇，总计7万英镑，并且顺利汇出至英国。 Z女士告诉Tina她准备定一家三口去英国的机票一起送女儿入学，顺便在英国游玩一阵。 Tina告诉赵女士，现在部分银行[优先理财客户]英国签证逸服务可以帮助客户在周末递交签证资料，对客户办理来说是一个极大的便利！ 根据《个人外汇管理办法实施细则》(汇发[2007]1号)第十二条，境内个人经常项目项下非经营性购汇超过年度总额的，凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料在银行办理。 根据相关法律法规要求，如果您需要办理有关自费出境学习学费或生活费的超额购汇，所需要的基本材料包括： 1、本人因私护照及有效签证（或签注） 2、境外学校录取通知书（购买第二学年或学期以后的学费或生活费无需提供）； 3、境外学校相应年度或学期学费证明或生活费用证明； 4、其他相关材料 A先生是一位成功的企业家，中国公民。从年轻时创业打拼，到中年立业成就，在国内积累了可观的个人财富。但创业的艰辛，守业的操劳让他20年来一直饱受慢性脊柱疾病的困扰。虽然很早就被医院确诊，但一直苦于国内没有有效的治疗手段而饱受折磨。 前一段时间，A先生了解到某发达国家可以运用先进的技术对病变脊柱进行修复，可以达到完全治愈的效果。海外医疗机构就A先生的病情给出的治疗方案显示该治疗费用大约在等值50万美金左右。但境内居民每人每年5万美金的便利化购汇额度让A先生有所担心。考虑到治疗的长期和持续性，且在治疗期间自己和妻子都无法往返于国内与治疗地安排海外的生活费用和医疗费用，A先生希望能在医疗开支的范围内一次购汇以备治疗的需要。 根据境内个人超额购汇的相关要求，A先生准备了国内医院诊断的到国外就医的相关证明文件、海外医院的相关支付信息；接下来，由于海外医疗机构可以接受美金或当地货币支付医疗费用，我们向客户提供了当时渣打银行对于外汇市场的市场观点并为客户准备了可用于支付其海外医疗费用的货币汇率相关信息供其参考；经过对证明文件的真实有效性审核，A先生在我行完成了在其医疗开支范围内50万美金的购汇并汇出海外用于海外就医。 根据《个人外汇管理办法实施细则》(汇发[2007]1号)第十二条，境内个人经常项目项下非经营性购汇超过年度总额的，凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料在银行办理。 1、本人因私护照及有效签证（或签注） 2、境内医院出具的证明附医生意见以及境外医院出具的费用证明。 3、其他相关材料 以上所需材料仅供参考，根据各地要求可能有所不同 责任编辑：爱金融
本文标题：外汇代理投资篇之如何正确的入金
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