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5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布“招募令”。在“招募令”显示，万科招聘包括5个社招岗位：猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医，工作地点均在深圳，要求对养猪充满热情，有养猪行业经验，大学本科文凭。
招聘信息显示，5个职位来源于万科食品事业部。
万科要养猪的消息一出，便炸开了锅，各种猜测也纷沓而至。
“疫情期间房子不好卖？只能转行卖猪挣钱？”
“养猪难道比卖房还挣钱？”
“房地产行业不香吗”
“买不起万科的房，总吃得起万科的猪肉吧”
“最近失业了，打算去万科养猪，谁也别拦我”
“这年头，不是本科文凭，连养猪都养不了”
地产大亨，养猪发财
所有的出其不意，都是蓄谋已久。
关于地产大亨养猪这件事，在很多人的眼中都觉得是高层一拍脑袋决定的。
但早在去年12月中国企业领袖年会，万科集团董事会名誉主席王石问新希望董事长刘永好去年养猪赚了多少钱，刘永好回答称，“效益不错，请你吃饭没问题”。4个月后，新希望年报揭晓答案，净利润50亿，同比暴涨了195.78%。
2020年3月，万科正式成立食品事业部。业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。根据万科官网信息，集团合伙人谭华杰将兼任食品事业部的首席合伙人。
养多少？如何养？
养猪规模 | 25万头
根据招聘公告对“聚落化猪场总经理”工作内容的描述，第一条就是：参与制定25万出栏生猪聚落规划。25万头是什么概念？
2020年第一季度，上市猪企中，牧园股份和温氏股份的出栏量都是200多万头，所以，25万头并不算多，但也许只是初期规模，毕竟跨行养猪有风险，小试牛刀还是有必要的。
养猪模式 | 聚落式猪场
关于聚落式养猪，就是在一个聚落内，实现养猪流程全匹配、人才共享、环保工艺优化和产业链聚集。说白了，就是在区域内，养猪上上下下环节所需要的资源应有尽有。这比传统的养殖模式生产效率更高、成本更低。
“二师兄”成跨界宠儿
近年来，跨行养猪的企业，除万科、碧桂园、恒大等地产企业，阿里、京东、网易等互联网巨头也纷纷加入。从结果来看，多数企业其实是在“蹭”猪的热点，后续并未公布养猪项目成果与进展。
网易
2009年丁磊表示将“跨界养猪”
2016年11月25日，一位匿名买主在网易考拉上以11万元拍走网易的第一头整猪。
万达
2014年底宣布去贵州养猪
万达提供猪仔和饲料，后续猪肉将通过万达广场卖到全国。不到一年放弃了在贵州养30万头猪的计划。
京东
2018年11月，京东成立京东农牧子公司，推出“猪脸识别”智能养殖方案。
2019年6月，首批AI猪肉正式面市。
……
由于养猪产业链长，从猪饲料的选取、配比，到防疫、免疫、饲养再到销售、屠宰、加工，牵涉多方市场，因而外行加入，都要付出超预期的投入。比如在跨界养猪企业中投入较早也有一定成果的网易，2009年开始计划，直到2016年底才首次进行拍卖尝试。而新希望、中粮等企业因其本身在农业、饲料生产方面有一定积累，所以能够从养猪产业获得不错收入。
万科养猪，是否能超越新希望？让我们拭目以待。
万科养猪究竟有哪些优势与挑战？
优势
01
物业优势
2019年度，万科物业营收达到127亿元，是国内规模最大的物业服务商，且增速较快。万科物业2019年新拓展项目的年饱和收入54.06亿元，同比增长33.13%。截至2019年末，万科物业累计签约面积6.4亿平方米，同比增长26.1%。
在招募令中，万科也明确表示，2019年猪肉价格大幅上涨、2020年年初新冠肺炎疫情给万科客户购置食品带来的不便。
万科认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。从中可以看出，万科食品当前的主要服务对象是万科的客户，万科物业将在“从农场到餐桌”中发挥重要作用。
02
物流优势
万科的物流优势亦非常明显，可为万科食品的运输提供优质保障。
年报显示，万科旗下的万纬物流2019年进一步完善核心节点布局。截至2019年末，万纬物流进驻44个城市，获取138个项目。截至年报披露日，万纬物流共计稳定运营53个项目，包括45个高标库项目和8个冷链项目。
挑战
01
生产周期较长
从能繁母猪到繁育猪崽再到商品猪育肥出栏，大概要10个月的时间，而现阶段能繁母猪也面临巨大的缺口，补充后备母猪也需要耗去至少4个月的时间。
也就是说，在这超过一年的时间里，能否稳住现在的猪肉价格走势还是个未知数。生产周期长，这无疑增加了经营风险。
02
在农牧领域并无深耕
万科在农牧领域并无深耕，作为头部房企，能否展开手脚去深入养殖业，还要打个问号。不能忽略的是，生猪养殖对防疫要求高，非洲猪瘟依旧是潜在的风险。如何在规模化养殖的同时，做好疫情防控，降低瘟疫风险，也是值得谨慎对待的问题。
关于养猪这件事，并不是认真对待就能做好的，除了需要一支专业的养猪团队，靠谱的猪饲料供应商，还要随时应对市场的考验。万科跨界养猪，是否能超越新希望？让我们拭目以待。
本文标题：XM：卖房难赚钱，万科要养猪？
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