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以下文章来源于瓴慧智慧楼宇，作者快鲸智慧楼宇
按当前经济发展趋势，中国头部城市已完成了所需商业楼宇供应超过八成的建设。中国经济持续向高质量发展转型，商业地产也需要转向集约性资源投入和精细化管理，与新动能加速协同，适配产业实际需求。
以2021年5月中国公募REITs(不动产投资信托基金)的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕，我们正处于黄金十年周期的起点上。
商业楼宇市场现状
各级城市的商业楼宇市场发展差异巨大，我国商业楼宇需求缺口较大。此时我们正身处市场的黄金期，并且是黄金期的起点，此时正是抓住商业楼宇市场商机的绝佳时间。
疫情过后，经济回暖。租客对楼宇的需求已经逐步恢复且会更加提高，传统楼宇管理方式无论是从项目方还是租客来说，都已经满足不了了。
传统楼宇管理的正面临着四大痛点
对于项目方来说，
招商难，收租难：获客困难，进度无法把控，客户转化难度高。收租工作量大，无法有效预知租户到期、租户扩张等需求，同时人工操作导致账单信息错误率高。
效率低，成本高：纯人工执行效率低、错误率高，即便是在有标准化流程的情况下，也不能保证按照流程完成工作，更何况大部分工作都没有标准化流程。同时，人力成本增加。
资产管理模糊不清：传统管理模式做不到实时更新、筛查费时并且资产数据分析效率低，导致遗漏部分资产造成资源浪费。
租客数据、资料管理难：租客信息内容多，数据繁杂，包括用户信息、租赁信息、合同信息等，均需要精细化的管理与实时更新。
对于租客来说，效率低、响应速度慢、成本不可控、服务跟不上，导致服务差、费用高、客户粘度低，客户满意度自然就低，最终导致招商难和收租难的恶性循环。
智慧楼宇是必然趋势
综上所述，我们如果想抓住办公楼市场黄金期的机遇，首先需要解决目前传统楼宇的痛点问题。那么智慧楼宇的出现，就是办公楼市场的最佳解决方式。
针对传统办公楼市场的四大痛点问题，我们通过智慧楼宇可以解决：
1.完善管理体系，建立标准化流程
2.数据动态监控，精准分析助力决策
3.建立档案库，实时更新与提醒
4.精细化管理，打造服务闭环
快鲸智慧楼宇正式上线
快鲸科技有限公司推出的快鲸智慧楼宇系统，不仅能够完美的解决传统楼宇管理的痛点，同时9年沉淀的技术经验，多款技术产品有着丰富的开发经验与客户积累，相对于市场上同类型产品更具有丰富的市场实践经验。
降低信息错误率，提高工作效率
对于用户管理、数据更新、合同管理、资产管理、物业管理等需要精细化管理的工作，完善标准流程，降低信息错误率，提高工单响应速度。
降低招商难度，提高资产转化率
智慧楼宇大幅度提高工作效率，智能系统可以实现数据监控与风险预警，通过数据分析为招商运营管理提供准确有效的决策依据。
降低运营成本，提高项目收益
直接缩减人力成本，同时智能化的资产管理以及数据监控与分析，有效的控制在招商运营过程中出现不必要的资源浪费，并提醒低效闲置资产，让运营者做出合理的运营判断。
降低收租难度，提高客户满意度
提高工作效率，加强服务效果，提升客户满意度，租金收缴率自然提高。同时对接更多智慧物业以及便民服务，因地制宜衔接更多商业配套服务，嵌入多种经营模式，达到增加项目收益和提高客户满意度的目的。
楼宇资产管理系统：覆盖写字楼、商场、公寓多种业态的招商 、运营 、租赁环节，通过多种直观的统计图表展示所有项目的各种详细信息，可以做到全面精细的管理各类信息。
(瓴慧智慧楼宇 房源管理)
(瓴慧智慧楼宇 租赁总览)
楼宇资产分析系统：智慧楼宇系统直观显示实际现金流、现金流预测、收缴率、出租率、计租率、计租均价、收益，明细的成本控制和收入对比，助力各类项目提高营收。
(瓴慧智慧楼宇 财务管理)
招商及经纪人管理：实现微信、小程序、中介经纪人等全渠道招商体系，助力商场、写字楼等降低空置率，实现最大收益，记录所有中介渠道合作资源，实现中介的数字化管理。
(瓴慧智慧楼宇 租赁管理)
(瓴慧智慧楼宇 渠道管理)
智慧园区IoT平台：通过各类硬件的互联互通打破楼宇硬件管理的信息孤岛，实现一系统掌握掌握楼宇全数据，包括门禁、摄像头、停车、电力、电梯以及电动车充电设备管理。
楼宇物业管理系统：提供的功能包括智能门禁、缴费管理、水电费抄表、停车系统、投诉报修、意见建议、访客管理、电动车充电等各类物业管理功能和物业办公功能体系。
(瓴慧智慧楼宇 物业管理功能)
快鲸智慧楼宇系统具备工作流程智能化、资产管理数据化、运营办公平台化、租客管理精细化、物业智慧化、经营模式多样化等功能特性。
助力商住不动产快速招商，智能租赁管理和高效的资产管理，适用于商场、写字楼、公寓、办公园区、创客空间、商业楼宇，功能包括租赁管理、合同管理、资产管理、物业管理、资产分析、租赁经纪人渠道管理、租客CRM和智慧楼宇IoT等各项功能。
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